公司工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，無償拿來給員工建房，還繳稅嗎？

1位顧問回復(fù)2022-10-22 02:18849人看過

公司工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，無償拿來給員工建房，改善員工居住環(huán)境，公司還交稅嗎？

專業(yè)顧問回答

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首先，工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，需要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

其次，公司無償給員工建房，要看雙方的具體約定判斷納稅義務(wù)。如果是公司請人建房，建成之后作為宿舍給員工居住，不涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等，公司不需要納稅；如果是將房產(chǎn)無償贈(zèng)送給員工，需要視同銷售繳納增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

引用資料：上海工業(yè)發(fā)展公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照怎么辦

2022-10-22 02:57:19 回復(fù)

大家都在問

集體建設(shè)用地的土地使用稅繳納問題
我公司租用了一個(gè)商業(yè)用房，該房系A(chǔ)村民委員會(huì)利用其集體建設(shè)用地投資興建，該土地有集體建設(shè)用地使用權(quán)證，但不能轉(zhuǎn)讓。我公司租用上述房產(chǎn)時(shí)按當(dāng)?shù)亟值兰皡^(qū)縣人民政府的要求簽訂了相關(guān)租賃合同，街道在合同上進(jìn)行了鑒證。您們首先要確認(rèn)您們租用的土地是否在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，如果不在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)則不要繳納土地使用稅。如果在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，則需要您們公司作為實(shí)際使用單位繳納土地使用稅。
靜安專利權(quán)人的標(biāo)記權(quán)是什么，有哪些規(guī)定？
如果域名注冊人使用該網(wǎng)站進(jìn)行損害商標(biāo)權(quán)人權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。專利標(biāo)記是表明該產(chǎn)品是專利產(chǎn)品的標(biāo)志，通常是表明專利或者中國專利的文字或者符號(hào)。專利號(hào)是指**專利行政部門授予專利權(quán)的序號(hào)。專利權(quán)人未在其產(chǎn)品或者包裝上標(biāo)明專利標(biāo)記和專利號(hào)，并不意味著權(quán)利人放棄專利保護(hù)，其他人未經(jīng)專利權(quán)人許可仿造該專利產(chǎn)品，一樣要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
黃浦專利資助對像一般是哪些人？
發(fā)明專利申請的附加費(fèi)，按實(shí)際支出金額資助。實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利申請的最高資助標(biāo)準(zhǔn)為500元人民幣。一項(xiàng)專利申請向多個(gè)國家提出時(shí)，最多資助向五個(gè)國家申請的部分費(fèi)用。單位申請人年度內(nèi)向外國申請專利10項(xiàng)以上，對其年度內(nèi)獲得授權(quán)的發(fā)明專利，每項(xiàng)再資助1萬元人民幣。
普陀專利權(quán)變更費(fèi)用一般是多少？
要想弄明白黃浦商標(biāo)與外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)有哪些區(qū)別。商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)專用權(quán)的簡稱，是指商標(biāo)主管機(jī)關(guān)依法授予商標(biāo)所有人對其注冊商標(biāo)受國家法律保護(hù)的專有權(quán)。《專利法》賦予外觀設(shè)計(jì)專利10年的保護(hù)期，期限屆滿時(shí)權(quán)利人不申請續(xù)展，保護(hù)期屆滿專利權(quán)失效。《專利法》賦予商標(biāo)權(quán)的10年保護(hù)期界滿后，權(quán)利人享有無限制的每次10年的續(xù)展機(jī)會(huì)。辦理轉(zhuǎn)讓所需材料：雙方當(dāng)事人簽章的權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，委托書費(fèi)用面議。
稅務(wù)通知失蹤發(fā)票進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出補(bǔ)稅。那發(fā)票所載材料金額8萬元如何處理？
那發(fā)票所載材料金額8萬元如何處理？材料金額是否也要轉(zhuǎn)出如果是抵扣聯(lián)遺失，稅局通知要進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出補(bǔ)稅。就是該發(fā)票的增值稅不能抵扣，你只需要做一筆進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出入成本憑證即可。涉及所得稅，成本增加了，利潤減少，所得稅減少。材料不用轉(zhuǎn)出的來證明該業(yè)務(wù)的真實(shí)性. 謝謝!
青浦專利申請前的檢索是怎樣的？
商標(biāo)主管部門審查商標(biāo)注冊申請時(shí)，也是為此為依據(jù)審批或駁回商標(biāo)注冊申請。商品分類表是商標(biāo)監(jiān)管條例中的1個(gè)重要文件，是明確和保護(hù)商標(biāo)專用權(quán)的必要方式。青浦專利申請前，最好進(jìn)行檢索，以便確定哪些發(fā)明內(nèi)容屬于“現(xiàn)有技術(shù)”。如果待申請的內(nèi)容在檢索到的青浦專利文獻(xiàn)或者其他公開出版物上已有記載，則有可能影響申請的授權(quán)前景。您可以登錄國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站進(jìn)行專利檢索，以查明您擬申請的技術(shù)是否已經(jīng)獲得專利授權(quán)，您也可以委托相關(guān)的專利代理事務(wù)所，由專業(yè)人員代為進(jìn)行檢索。