個人賣普通住宅是否要交個稅

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2022-11-02 07:51668人看過

老師：您好！請問個人賣普通住宅是否要交個稅？稅率多少？還涉及到哪些稅種？謝謝

專業(yè)顧問回答

: 唐燁艷服務(wù)年限：10客戶評分：5.0 /5.0
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您好。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）的規(guī)定，個人銷售自建自用住房取得的收入免征增值稅。

對于非自建，個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。

個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)合規(guī)收政策的通知》(財稅〔2008〕137號 )第二條規(guī)定：“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅?！?/p>

引用資料：個人怎么辦理營業(yè)執(zhí)照？

2022-11-02 08:30:01 回復(fù)

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浦東稅收合規(guī)，關(guān)于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個人獨(dú)資收益交個人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責(zé)任公司可能會更有利。以上對問題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
?添加話題勘察單位的職工野外補(bǔ)助費(fèi)要不要并入工資內(nèi)算個人所得稅？發(fā)補(bǔ)
我單位是一家子公司有野外項目，項目組人員的野外補(bǔ)助交個稅嗎？您好，野外補(bǔ)貼，作為工資項目，要按工資薪金計繳個人所得稅。建議作在工資表中，與工資一并發(fā)放。另外，員工與哪家公司簽訂勞動合同，工資應(yīng)當(dāng)在哪家公司列支。以上問題的解答，希望可以幫到您。
新個稅專項附加扣除扣除金額
新個稅專項附加扣除，每項金額怎么扣？還有一個人最高可以同時享受好多定額扣除？
有關(guān)薪金所得得個人所得稅問題
根據(jù)上述規(guī)定，節(jié)日發(fā)放得購物卡，或者現(xiàn)金形式發(fā)放得紅包過節(jié)費(fèi)，不屬于國稅函[2009]3號列舉的職工福利費(fèi)支出范疇，按照員工工資薪金制度發(fā)放的節(jié)日福利，符合國稅函[2009]3號第一條規(guī)定的五大原則的，應(yīng)作為“合理工資薪金”處理，代扣代繳所得稅，在企業(yè)所得稅前扣除。
核定征收企業(yè)股東分紅應(yīng)交哪些稅
核定征收企業(yè)，每個季度都有按收入的0.00048申報個稅股息紅利所得補(bǔ)充：如果現(xiàn)在股東來分紅的話還需要繳納個稅嗎？你們是個人獨(dú)資企業(yè)，還是設(shè)立的公司制企業(yè) 如果是公司制企業(yè)，對企業(yè)所得稅是核定征收的。但企業(yè)再向個人分配股息紅利再按20%代扣個稅。
外籍人員個稅的政策
老師，能否給一些關(guān)于外籍人員個稅申報中，境外社保費(fèi)用是否交個稅的政策和制度？《個人所得稅法實(shí)施條例》第五條規(guī)定，因任職、受雇、履約等而在中國境內(nèi)提供勞務(wù)取得的所得，不論支付地點(diǎn)是否在中國境內(nèi)，均為來源于中國境內(nèi)所得。因此，對該中國公民從中國境內(nèi)和境外取得的所得，應(yīng)依個人所得稅法的規(guī)定計算繳納稅款，其應(yīng)納稅額中可扣除已在境外繳納的個人所得稅稅額，但扣除額不得超過該納稅義務(wù)人境外所得依照個人所得稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額。關(guān)于外籍人員申報，主要涉及個稅的規(guī)定。