地產(chǎn)公司和商貿(mào)公司共同開發(fā)

1位顧問回復(fù)2022-12-02 13:46522人看過

老師，忙嗎咨詢個事房地產(chǎn)公司和商貿(mào)公司一起出資買地開發(fā)建成的商業(yè)項目，一部分樓層出售做寫字樓公寓，一部分自持做商場招租，商貿(mào)公司即將招商完成開業(yè) ，怎樣做稅收合規(guī) 最好是商貿(mào)公司的樓層算自建項目少交增值稅？

專業(yè)顧問回答

: 楊艷艷服務(wù)年限：10客戶評分：5.0 /5.0
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您好，感謝您的信任和提問！

如果商貿(mào)公司算作自建項目的話，商貿(mào)公司營業(yè)范圍里有房地產(chǎn)開發(fā)嗎？

兩部分開發(fā)成本分別計入到兩個主體里，賬務(wù)處理上拆分會比較麻煩。對于增值稅來說，沒有影響的。進項稅額在哪個主體都可以抵扣。銷項稅額、稅率也不受在哪個主體產(chǎn)生收入的影響。

以上對問題的解答希望可以幫助到您！

引用資料：還未開發(fā)票對方公司就注銷了咋辦

2022-12-02 14:45:01 回復(fù)

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土地使用權(quán)入股涉稅問題
個人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實收資本是不是還要再繳納一次？指出，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價的萬分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實收資本印花稅稅率是減半了，按照萬分之二點五計算繳納。
一些房地產(chǎn)方面的概念問題比較模糊
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