直屬親人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交什么稅？

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2023-01-23 11:42608人看過

直屬親人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交什么稅？直屬親人之間繼承遺產(chǎn)又要交什么稅？

專業(yè)顧問回答

: 馮晴晴服務(wù)年限：6客戶評分：4.9 /5.0
高級會計師向TA咨詢

您好：

應(yīng)該只有契稅，而且這個直系親屬還要具體分，如果不屬于繼承或者家庭財產(chǎn)的分割還需要交增值稅。

以上對問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：@各位老板,現(xiàn)有一批稀缺公司轉(zhuǎn)讓需要的可認(rèn)領(lǐng)!!!

2023-01-23 12:36:02 回復(fù)

大家都在問

同集團(tuán)內(nèi)，公司間房產(chǎn)交易涉及哪些稅費(fèi)？
同集團(tuán)內(nèi)，原房產(chǎn)所有人為集團(tuán)的分公司，現(xiàn)想把該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)下的另一個全資子公司，請問涉及哪些稅種，稅率？
集體建設(shè)用地的土地使用稅繳納問題
我公司租用了一個商業(yè)用房，該房系A(chǔ)村民委員會利用其集體建設(shè)用地投資興建，該土地有集體建設(shè)用地使用權(quán)證，但不能轉(zhuǎn)讓。我公司租用上述房產(chǎn)時按當(dāng)?shù)亟值兰皡^(qū)縣人民政府的要求簽訂了相關(guān)租賃合同，街道在合同上進(jìn)行了鑒證。您們首先要確認(rèn)您們租用的土地是否在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，如果不在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)則不要繳納土地使用稅。如果在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，則需要您們公司作為實際使用單位繳納土地使用稅。
房產(chǎn)稅稅率是多少？如何繳納？
（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)以上政策，一般新房再交付的時候開始繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅稅率——比例稅率。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅應(yīng)納稅所得額如何界定？
公司有房產(chǎn)，土地使用權(quán)，有銀行貸款。貸款還清后轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓價格對比實收資本沒有發(fā)生溢價。依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2014年第67號第四條個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。在按實繳的注冊資金原價轉(zhuǎn)讓的前提下，只申報個人所得稅，不用繳納個人所得稅。
普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
轉(zhuǎn)讓異地房產(chǎn)涉稅問題。
我單位11年購買外地房產(chǎn)一處，現(xiàn)要平價轉(zhuǎn)讓給股東，請教老師此業(yè)務(wù)平價轉(zhuǎn)讓是否就不用交增值稅及附稅了？另有無稅務(wù)風(fēng)險？如果稅務(wù)認(rèn)為轉(zhuǎn)讓價格偏低，可以重新核定金額計算稅款。