房地產(chǎn)公司分期購房協(xié)議中包含利息收入，應該作為價外費用嗎

已解決#稅務合規(guī)指導#

1位顧問回復2023-01-25 16:46648人看過

如果房地產(chǎn)公司與客戶簽訂了分期購房協(xié)議書，在協(xié)議中約定客戶需要支付一定利率的利息，那利息收入是否作為購房收入的價外費用？還是作為利息收入處理？麻煩列出有關(guān)法規(guī)的文號，謝謝老師！

補充：

利息是否與購房合同一起簽訂，還是分開簽訂好操作？

專業(yè)顧問回答

: 唐燁艷服務年限：10客戶評分：5.0 /5.0
初級會計師向TA咨詢

您好：

應該需要，這是基于銷售額的定義，包括價外費用，沒有法規(guī)規(guī)定這種方式的利息收入是不是按照房地產(chǎn)繳納增值稅。分開簽訂不一定就可以解決這個問題，最好是能做到特別明確這部分為貸款，并分開簽訂合同。

以上對問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：上海公司注冊代理費用及注意事項說明

2023-01-25 17:40:01 回復

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