代管的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅

1位顧問回復2024-01-09 13:36708人看過

國企與國資監(jiān)管局簽訂代管協(xié)議受委托管理的國有房產(chǎn)（產(chǎn)權是國資局），收取租金，繳納增值稅及房產(chǎn)稅印花稅對不對?空置房產(chǎn)的房產(chǎn)稅應該誰繳納?

專業(yè)顧問回答

您好，是的，房產(chǎn)稅的納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。具體包括：

1.產(chǎn)權屬于國家所有的，其“經(jīng)營管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.產(chǎn)權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權所有人(出租人)為納稅人。

3.產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

4.產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產(chǎn)稅。

6.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。

2024-01-09 14:26:36 回復